Olzańska 6A

Opis inwestycji

W ramach inwestycji powstanie jeden budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej (łącznie 2 lokale mieszkalne). Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wyniesie łącznie 127,52 m2 na trzech kondygnacjach. Na etapie budowy na podstawie odpowiednich uzgodnień istnieje możliwość dostosowania poszczególnych instalacji oraz ścian wewnętrznych do indywidualnych rozwiązań, w tym wydzielenie dodatkowego pokoju na parterze. Do każdego lokalu przypisana będzie działka do wyłącznego korzystania. Ponadto będzie istniała możliwość postawienia wiaty garażowej z boku budynku. Więcej szczegółów dotyczących inwestycji, w tym rzutów lokali, cen i dostępności, pojawi się już wkrótce.

W mieście, a zarazem blisko natury…

Wola to kameralna, willowa część zachodniego Poznania położona pomiędzy Ogrodami, Golęcinem a Smochowicami, tuż przy ul. Dąbrowskiego i w niedalekim sąsiedztwie ul. Lutyckiej, zapewniającej szybki wyjazd na obwodnicę oraz w kierunku Pniew i Świecka. Okolica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkołę podstawową (Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w odległości ok. 600 m), place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, aptekę i pocztę. Codzienne zakupy można zrobić w oddalonym o kilka minut spacerem Centrum Handlowym Tatrzańska z marketem Eurospar, a większe – w Galerii King Cross Marcelin lub na pobliskich Ogrodach. Przystanek autobusowy znajduje się ok. 200 m od inwestycji, a dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Mimo miejskiego adresu natura jest tu na wyciągnięcie ręki. Niespełna 1,5 km od inwestycji leży Jezioro Rusałka z odnowioną i bogato wyposażoną plażą (wypożyczalnia sprzętu wodnego, place zabaw dla dzieci, siłownie zewnętrzne), strzeżoną w sezonie letnim – to ok. 5-minutowa przejażdżka rowerem lub 20-minutowy spacer. Wokół jeziora oraz przez Lasek Golęciński biegną ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące dalej w stronę Jeziora Strzeszyńskiego i Kierskiego, zapewniające wspaniałe możliwości relaksu na łonie natury po ciężkim dniu pracy. W pobliżu znajdują się ponadto Ogród Botaniczny UAM oraz tereny sportowe Golęcina z boiskami i kortami tenisowymi.

konstrukcja budynku

Ławy fundamentowe

Żelbeton C20/C25

Ściany fundamentowe

Bloczki betonowe 24 cm

Ściany nośne zewnętrzne

Bloczki silikatowe 18 cm

Ściany nośne wewnętrzne

Bloczki silikatowe 24 cm

Ściany działowe

Bloczki silikatowe 8 cm

Strop nad parterem

Strop betonowy Teriva Panel 20 cm

Schody na I piętro

Żelbetowe prefabrykowane lub wylane na miejscu

Strop nad I piętrem

Strop betonowy Teriva Panel 20 cm

Posadzki

Wylewka betonowa na parterze, I piętrze i poddaszu

Dach

Konstrukcja drewniana, poszycie z dachówki betonowej grafitowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, orynnowanie z blachy powlekanej

IZOLACJE

Izolacja pozioma

Folia izolacyjna pozioma

Ściany fundamentowe

Hydroizolacja, styropian aqua 10-12 cm

Elewacja

Styropian EPS 040 20 cm, tynk silikonowy o strukturze baranka lub natryskowy w kolorze białym i szarym

Dach

Membrana dachowa, wełna mineralna 30 cm 

Okna dachowe

jedno wyłazowe

Stolarka okienna i drzwiowa

Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze okien, stolarka okienna 3-szybowa PCV (kolor dwustronny Złoty Dąb lub podobny), parapety zewnętrzne z blachy w okleinie w kolorze okien

Rolety zewnętrzne

Rolety zewnętrzne w kolorze okien sterowane elektrycznie we wszystkich oknach poza wyłazowym

INSTALACJE

Instalacje sanitarne

Instalacja kanalizacyjna, instalacja zimnej i  ciepłej wody (z cyrkulacją ciepłej wody, bez białego montażu), instalacja grzewcza gazowa,  kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem, grzejniki w sypialniach i łazienkach, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience.

Instalacja elektryczna, internetowa

Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią i przyłączem do sieci energetycznej (bez przygotowania gniazdek), instalacja alarmowa na parterze bez centralki. Podłączenie do światłowodu – internet gratis przez okres 3 lat. Instalacja internetowa kablowa rozprowadzona w lokalu.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Tynki wewnętrzne

gipsowo – wapienne na wszystkich kondygnacjach

Zabudowa poddasza

płyty G/K bez gładzi bez ścianek działowych

Schody na poddasze

do wykonania we własnym zakresie (współpracujemy z wykonawcą)

Parapety wewnętrzne

MDF we wszystkich oknach poza kuchnią

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Zjazd na działkę

1 wspólny dla budynku na działkę o szerokości ok. 6 m.

Zagospodarowanie obszaru przed domem

Podest, dojście do lokalu z ulicy i 2 miejsca parkingowe z kostki brukowej, rabaty pomiędzy lokalami,

Ogródki

Ogrodzenie
panelowe grafitowe pomiędzy lokalami i budynkami, ogródki przygotowane do własnej
aranżacji z warstwą ziemi ogrodowej, opaska z boku budynku wypełniona kamieniem otoczakiem

ul. Olzańska 6A

numer lokalu

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU​

powierzchnia działki

status

cena
brutto

szczegóły

Lok. 1 (lewy)

148 m²

275 m²

Na sprzedaż

–

Lok. 2 (prawy)

148 m²

275 m²

Na sprzedaż

–

Rzuty lokali