+48 795 470 620

INWESTYCJE BIEŻĄCE​

Łebska 22

Opis inwestycji

W ramach inwestycji powstanie jeden budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej (łącznie 2 lokale mieszkalne). Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wyniesie łącznie 148 m2.  Na etapie budowy na podstawie odpowiednich uzgodnień będzie możliwość dostosowania poszczególnych instalacji oraz ścian wewnętrznych do indywidualnych rozwiązań, w tym wydzielenie dodatkowego pokoju na parterze. Do każdego lokalu przypisana będzie działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 275 m2. Ponadto istnieje możliwość postawienia wiaty garażowej z boku budynku.

Planowana realizacja inwestycji to II kw. 2025.

W mieście, a zarazem blisko natury…

Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się trzy poznańskie jeziora: Kierskie, Strzeszyńskie oraz Rusałka z odnowionymi i bogato wyposażonymi plażami (wypożyczalnie sprzętu wodnego, place zabaw dla dzieci, siłownie zewnętrzne), które są strzeżone w sezonie letnim. Dotarcie na każdą z nich to ok. 10 minutowa przejażdżka rowerem lub 30 minutowy spacer terenami leśnymi. Jeszcze bliżej  będziesz miał do rozległych terenów leśnych z wieloma ścieżkami zapewniającymi wspaniałe możliwości relaksu na łonie natury po ciężkim dniu pracy.  W centrum osiedla Smochowice znajduje się ponadto obiekt sportowy z boiskiem do piłki nożnej ze sztuczną trawą oraz kortami tenisowymi.

konstrukcja budynku

Ławy fundamentowe

Żelbeton C20/C25

Ściany fundamentowe

Bloczki betonowe 24 cm

Ściany nośne zewnętrzne

Bloczki silikatowe 18 cm

Ściany nośne wewnętrzne

Bloczki silikatowe 24 cm

Ściany działowe

Bloczki silikatowe 8 cm

Strop nad parterem

Strop betonowy Teriva Panel 20 cm

Schody na I piętro

Żelbetowe prefabrykowane lub wykonane na miejscu

Strop nad I piętrem

Strop betonowy Teriva Panel 20 cm

Posadzki

Wylewka betonowa na parterze, I piętrze i poddaszu

Dach

Konstrukcja drewniana, poszycie z dachówki betonowej grafitowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, orynnowanie z blachy powlekanej

IZOLACJE

Izolacja pozioma

Folia izolacyjna pozioma lub papa

Ściany fundamentowe

Hydroizolacja, styropian aqua 10-12 cm

Elewacja

Styropian EPS 040 18-20 cm, tynk silikonowy o strukturze baranka 1,5-2 mm w kolorze białym i szarym

Dach

Membrana dachowa, wełna mineralna 20 cm lub piana poliuretanowa

Okna dachowe

Jedno okno wyłazowe

Stolarka okienna i drzwiowa

Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze okien, stolarka okienna 3-szybowa PCV (kolor dwustronny Złoty Dąb lub podobny), parapety zewnętrzne z blachy w okleinie w kolorze okien

Rolety zewnętrzne

Rolety zewnętrzne w kolorze okien sterowane elektrycznie we wszystkich oknach poza dachowymi

INSTALACJE

Instalacje sanitarne

Instalacja kanalizacyjna, instalacja zimnej i  ciepłej wody (z cyrkulacją ciepłej wody, bez białego montażu), instalacja grzewcza gazowa,  kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem, grzejniki w sypialniach i łazienkach, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience.

Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią i przyłączem do sieci energetycznej (bez przygotowania gniazdek), instalacja alarmowa na parterze bez centralki.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Tynki wewnętrzne

Gipsowo-wapienne na wszystkich kondygnacjach

Zabudowa poddasza

Płyty G/K bez gładziP

Schody na poddasze

Schody drewniane do wykonania we własnym zakresie

Parapety wewnętrzne

MDF we wszystkich oknach poza kuchnią

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Zjazd na działkę

1 wspólny dla budynku na działkę o szerokości ok. 6 m.

Zagospodarowanie obszaru przed domem

Podest, dojście do lokalu z ulicy i 1 lub 2  miejsca parkingowe z kostki brukowej, rabaty pomiędzy lokalami,

Ogródki

Ogrodzenie
panelowe grafitowe pomiędzy lokalami i budynkami, ogródki przygotowane do własnej
aranżacji z warstwą ziemi ogrodowej, opaska z boku budynku wypełniona kamieniem otoczakiem

ul. Łebska 22

numer lokalu

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU​

powierzchnia działki

status

cena
brutto

szczegóły

22/1

 148 m²

275 m²

wolny

wkrótce

22/2

 148 m²

275 m²

wolny

wkrótce

Rzuty lokali