+48 795 470 620

INWESTYCJE BIEŻĄCE​

Człopska 13

Opis inwestycji

W ramach inwestycji powstanie jeden budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej (łącznie 2 lokale mieszkalne). Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wyniesie łącznie 148 m2 na trzech kondygnacjach.  Na etapie budowy na podstawie odpowiednich uzgodnień istnieje możliwość dostosowania poszczególnych instalacji oraz ścian wewnętrznych do indywidualnych rozwiązań, w tym wydzielenie dodatkowego pokoju na parterze. Do każdego lokalu przypisana będzie działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 275 m2. Ponadto będzie istniała możliwość postawienia wiaty garażowej z boku budynku.

Planowana realizacja inwestycji to II kw. 2025.

W mieście, a zarazem blisko natury…

Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się trzy poznańskie jeziora: Kierskie, Strzeszyńskie oraz Rusałka z odnowionymi i bogato wyposażonymi plażami (wypożyczalnie sprzętu wodnego, place zabaw dla dzieci, siłownie zewnętrzne), które są strzeżone w sezonie letnim. Dotarcie na każdą z nich to ok. 10 minutowa przejażdżka rowerem lub 30 minutowy spacer terenami leśnymi. Jeszcze bliżej  będziesz miał do rozległych terenów leśnych z wieloma ścieżkami zapewniającymi wspaniałe możliwości relaksu na łonie natury po ciężkim dniu pracy.  W centrum osiedla Smochowice znajduje się ponadto obiekt sportowy z boiskiem do piłki nożnej ze sztuczną trawą oraz kortami tenisowymi.

konstrukcja budynku

Ławy fundamentowe

Żelbeton C20/C25

Ściany fundamentowe

Bloczki betonowe 24 cm

Ściany nośne zewnętrzne

Bloczki silikatowe 18 cm

Ściany nośne wewnętrzne

Bloczki silikatowe 24 cm

Ściany działowe

Bloczki silikatowe 8 cm

Strop nad parterem

Strop betonowy Teriva Panel 20 cm

Schody na I piętro

Żelbetowe prefabrykowane lub wylane na miejscu

Strop nad I piętrem

Strop betonowy Teriva Panel 20 cm

Posadzki

Wylewka betonowa na parterze, I piętrze i poddaszu

Dach

Konstrukcja drewniana, poszycie z dachówki betonowej grafitowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, orynnowanie z blachy powlekanej

IZOLACJE

Izolacja pozioma

Folia izolacyjna pozioma

Ściany fundamentowe

Hydroizolacja, styropian aqua 10-12 cm

Elewacja

Styropian EPS 040 18-20 cm, tynk silikonowy o strukturze baranka 2-3 mm w kolorze białym i szarym

Dach

Membrana dachowa, wełna mineralna 25 cm lub piana poliuretanowa

Okna dachowe

4edno wyłazowe

Stolarka okienna i drzwiowa

Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze okien, stolarka okienna 3-szybowa PCV (kolor dwustronny Złoty Dąb lub podobny), parapety zewnętrzne z blachy w okleinie w kolorze okien

Rolety zewnętrzne

Rolety zewnętrzne w kolorze okien sterowane elektrycznie we wszystkich oknach poza dachowymi

INSTALACJE

Instalacje sanitarne

Instalacja kanalizacyjna, instalacja zimnej i  ciepłej wody (z cyrkulacją ciepłej wody, bez białego montażu), instalacja grzewcza gazowa,  kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem, grzejniki w sypialniach i łazienkach, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience.

Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią i przyłączem do sieci energetycznej (bez przygotowania gniazdek), instalacja alarmowa na parterze bez centralki.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Tynki wewnętrzne

gipsowo – wapienne na wszystkich kondygnacjach

Zabudowa poddasza

płyty G/K bez gładzi

Schody na poddasze

do wykonania we własnym zakresie (współpracujemy z wykonawcą)

Parapety wewnętrzne

MDF we wszystkich oknach poza kuchnią

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Zjazd na działkę

1 wspólny dla budynku na działkę o szerokości ok. 6 m.

Zagospodarowanie obszaru przed domem

Podest, dojście do lokalu z ulicy i 1 lub 2 miejsca parkingowe z kostki brukowej, rabaty pomiędzy lokalami,

Ogródki

Ogrodzenie
panelowe grafitowe pomiędzy lokalami i budynkami, ogródki przygotowane do własnej
aranżacji z warstwą ziemi ogrodowej, opaska z boku budynku wypełniona kamieniem otoczakiem

ul. Człopska 13

numer lokalu

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU​

powierzchnia działki

status

cena
brutto

szczegóły

13/1

148 m²

275 m²

wolny

wkrótce

13/2

148

275 m²

wolny

wkrótce

Rzuty lokali